Woningcorporaties spelen een belangrijke rol in de energietransitie. De afgelopen jaren hebben woningcorporaties grote stappen gezet in het verduurzamen van hun vastgoedportefeuilles, maar er valt nog veel te winnen. Daarin zijn subsidieregelingen een belangrijke stimulans voor woningcorporaties. Twee van de belangrijkste regelingen die ondersteuning bieden bij het verduurzamen en de investeringen die daarbij komen kijken, zijn de ‘Stimuleringsregeling Aardgasvrije Huurwoningen’ (SAH) en de ‘Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing’ (ISDE). In dit artikel leggen we je uit wat deze subsidies zijn en hoe woningcoöperaties ze kunnen inzetten.
Stimuleringsregeling Aardgasvrije Huurwoningen (SAH)
De SAH richt zich specifiek op woningcorporaties en stimuleert het aardgasvrij maken van huurwoningen en het aansluiten van woningen op een warmtenet. De regeling geeft zowel financiële ondersteuning voor de benodigde aanpassingen aan woningen om aan te kunnen sluiten op een warmtenet, als voor de kosten die worden gemaakt voor het aansluiten op het warmtenet.
In 2025 verandert er het nodige aan de regeling om aansluiten op warmtenetten aantrekkelijker te maken en de ontwikkeling van warmtenetten te stimuleren. Ten eerste wordt het subsidiebedrag voor woningaanpassing in de woning verhoogd naar maximaal € 2.200 per woning. Ook wordt een nieuw component toegevoegd aan de regeling: het afkopen van het vastrecht van huurders. Woningcorporaties ontvangen daarmee € 2.000 per woning om minimaal € 200 per jaar voor 10 jaar af te kopen. Hiermee stimuleert de regeling dat huurders niet meer aan vastrecht betalen bij een aansluiting op een warmtenet dan bij een gasaansluiting. Met de nieuwe wijziging stijgt het maximale subsidiebedrag van € 5.000 naar € 8.000 per woning. Een flinke toename dus. De SAH blijft (voor nu) nog openstaan tot 1 januari 2026.
Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE)
De ISDE (Zakelijk) heeft een bredere doelgroep dan de SAH en stimuleert zakelijke vastgoedpartijen (waaronder woningcorporaties) hun vastgoed te verduurzamen met een warmtepomp, zonneboiler of kleinschalige windturbine. Isolatiemaatregelen zijn al langere tijd geen onderdeel meer van de ISDE (Zakelijk). De regeling staat al enige tijd open en blijft ook nog wel even openstaan, tot 2030. De subsidiebedragen en bijhorende eisen zijn afhankelijk van de gekozen verduurzamingsmaatregel.
Aan de slag
De SAH en ISDE zijn essentiële instrumenten voor woningcorporaties die hun vastgoedportefeuilles willen verduurzamen. Door gebruik te maken van deze regelingen kunnen corporaties niet alleen bijdragen aan een duurzamere toekomst, maar mogelijk ook de woonlasten voor hun huurders verlagen. Het is daarom van groot belang dat woningcorporaties zich bewust zijn van deze mogelijkheden en er actief gebruik van blijven maken. Als gemeente kan je hier een actieve rol in spelen door hen hierop te wijzen en ze te ondersteunen.
Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden voor verduurzaming voor woningcorporaties?
Neem contact op met Michiel Berntsen, onze expert op subsidies.
